房产测绘报告书

房产测绘报告书的内容如下:

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1、房产测绘成果报告书

2、测绘成果计算书(封面)

3、测绘项目说明书

4、房产功能区面积汇总表

5、房产套内面积计算表

6、公用面积计算表

7、房产建筑面积测绘成果表

8、公用分摊方法及建筑面积分摊认定详细列表

9、计价表

10、房号编排示意图

11、套内及公用建筑面积位置示意图

12、分(层)户平面图

[委托单位]:

贵公司委托房产测绘资质自查情况说明我公司测绘的座落于[座落]的房屋房产测绘资质自查情况说明,经我公司现场实地勘测,并按《房产测量规范》(GB / T17986-2000)及建设部“关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知”(建住房[2002]74号)要求进行了房屋面积测算,具体成果详见《房产建筑面积测绘成果表》。

                                                                                                                           [测绘单位]

                                                                                                                               [日期]

参考资料:房产测绘

能麻烦给我一份测绘资质资料吗,谢谢

申请测绘丁级资质需要的。包括房产测绘资质自查情况说明

一、、质量检验机构设置、人员配备情况房产测绘资质自查情况说明

(1)、具有独立法人资格。丁级测绘单位注册资金不低于50万元。

(2)、以规划、勘察、设计、施工等为主要业务的单位房产测绘资质自查情况说明,应当设有相对独立建制的测绘生产机构和主管测绘生产的负责人。

(3)、申请测绘资质的中外合资、合作企业的主体资格,依照《外国的组织或者个人来华测绘管理暂行办法》的有关规定执行。

办公场所: 丁级不少于40平方米。

二、测绘成果质量管理制度目录;

丁级测绘资质的业务范围仅限于工程测量、地籍测绘、房产测绘、海洋测绘,且不超过上述范围内的三项业务。

(1)工程测量专业标准:丁级资质测绘单位可从事的测量任务

专业范围:1、控制测量——等级以外。

2、地形测量——1:500比例尺,10km2以下;1:1000比例尺,15 km2以下;1:2000比例尺,20 km2以下。 3、城乡规划定线测量——无限额限制

4、城乡用地测量——无限额限制

5、规划检测测量——建设工程总建筑面积20万 m2以下;国家重点建设工程不得承担。

6、日照测量——不得承担

7、市政工程测量——局部市政工程

8、水利工程测量——一般水渠、农田水利工程。

9、建筑工程测量——7层以下的住宅、高度24m以下的非住宅性质的民用建筑。

10、精密工程测量——不得承担

11、线路工程测量——100km以下

12、地下管线测量——100km以下

13、桥梁测量——不得承担

14、矿山测量——局部矿山测量、巷道测量。

15、隧道测量——不得承担

16、变形(沉降)观测——不得承担

17、形变测量——不得承担

18、竣工测量——相应于上述限额。

(2)地籍测绘专业标准:

1、平面控制测量——等级以下

2、界址测量——1:500比例尺,10km2以下;1:1000比例尺,15 km2以下;1:2000比例尺,20 km2以下。

3、其他地籍要素调查与测量——1:500比例尺,10km2以下;1:1000比例尺,15 km2以下;1:2000比例尺,20 km2以下。

4、地籍图测绘——1:500比例尺,10km2以下;1:1000比例尺,15 km2以下;1:2000比例尺,20 km2以下。

5、面积量算——1:500比例尺,10km2以下;1:1000比例尺,15 km2以下;1:2000比例尺,20 km2以下。

(3)房产测绘专业标准:

1、房产平面控制测量——等级以下

2、房产面积预测算

3、房产面积测算

4、房产要素调查与测量

5、房产变更调查与测量

6、房产图测绘

2-6:规划用地面积在30万m2,规划总建筑面积50万m2以下的居住小区、建筑群体。

(4)海洋测绘专业标准:

1、控制测量——不得承担

2、水深测量——不得承担

3、水文测量——不得承担

4、扫海测量——不得承担

5、海洋磁力测量——不得承担

6、底质测量——不得承担

7、浮泥测量——不得承担

8、水下障碍物探测——不得承担

9、浅地层剖面测量——不得承担

10、水下管线测量——不得承担

11、海岸滩涂地形测量——不得承担

12、海域界线测量——不得承担

13、海图(集、册)编制——不得承担

14、内水航道图编制——不得承担

15、港口与航道工程测量——不得承担

16、海域使用面积测量——只能承担专业范围16。

人员规模:4人(中级1)

仪器设备:2台(5秒级精度以上)的全站仪,1台(S3级精度以上)的水准仪。

三、有关质量管理情况的说明(测绘作业过程中质量控制、检察、验收情况)。

(1)、丁级测绘单位应当通过县级以上测绘行政主管部门考核。

(2)、配备专门的质量检验机构和质检人员:丁级测绘单位配备兼职质检人员。

房产测绘报告怎么看

房产测绘成果报告书中的测绘摘要应一下几项内容: (1)测绘目的;(2)测绘依据;(3)测绘结果;(3)施测单位;(4)测绘人员;(5)测绘日期;(6)特殊说明等。

房屋产权测绘是什么意思

房屋产权测绘就是我们通常说的房产测绘,房产测绘的直接目的是用于房产权属登记,类似于户籍,对产权人在法律上的一种认可,也是一种产权的保护,实施房产测绘是为今后办理房产证提供依据和证明。

房屋产权测绘测绘就是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘,房地产测绘细分为房地产基础测绘和房地产项目测绘两种:

1、房屋产权项目测绘,是指在房地产权属管理、经营管理、开发管理以及其他房地产管理过程中需要测绘房地产分丘平面图、房地产分层分户平面图及相关的图、表、册、簿、数据等开展的测绘活动,房地产项目测绘与房地产权属管理、交易、开发、拆迁等房地产活动紧密相关,工作量大。其中它量、具现实、重要的是房屋、土地权属证件附图的测绘。

2、房屋产权基础测绘,对测绘人员素质、仪器装备、单位测绘资质要求都比较高,必须是有较丰富经验的专业队伍才能胜任,相比较而言,从事房地产项目测绘比较容易一些,根据目前我国的法律、法规规定,没有取得房产测绘资格的队伍不能从事房地产测绘,在上的一些国家只有官方机构经过审查和认可,并取得测量工程师执业资格的机构和个人才能从事这具有法律效力的工作。

房屋产权面积与测绘面积的区别是什么

1、测绘面积指的是测绘公司对经主管部门审核通过的施工图进行计算得出的面积,如果图纸没有变化而且施工方严格按图施工,这两者只会有很小的误差,国家规定应该是3%以内。

2、产权面积则是房屋竣工后测绘公司对其进行实地测量后得出的数据,产权面积是指产权主依法拥有房屋权的房屋建筑面积,房屋产权面积由直辖市、市、县房地产主管部门登记确权认定,产权面积,也就是房产证上的面积。

3、实际就是终的实际的建筑面积, 如果房产证还没有办出来,只要测绘部门已经测绘,那么现场测绘的面积就是产权面积。

在房屋产权测绘与测绘面积两个的区别都了解以后,相信您再次面对这样的问题时一定不会再一脸迷茫了,购房者购房后如积有所疑惑,结果误差比较大,也可根据测绘报告申请补偿。

申请房地产资质证书缺少职称人员的情况说明怎么写

1、保存不当丢失,开具证明。

2、发表办理中。

3、缺项,替代项材料。

4、从事房地产开发经营5年以上。

5、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

6、连续5年建筑工程质量合格率达100%。

7、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额。

8、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人。

关于规范商品房预售方案和房屋测绘技术

一、房地产开发企业申请商品房预售许可时提交的材料之一为商品房预售方案。

二、商品房预售方案内容应符合如下规定:

(一)建筑名称须按规划部门的批准文件申报,没有建筑名称的,须向地名行政主管部门核准建筑名称;

(二)楼号按建设工程规划许可证标明的楼号申报;

(三)预售项目楼盘表中有关规划楼层、不可售部分(如人防、自行车库、非经营配套等)按建设工程规划许可证等批准材料申报;

(四)每套房屋的装修标准、使用用途、结构、交付使用期限等按相关规定和拟售情况申报;

(五)房屋预测面积、楼号、房号的数据均应与房屋测绘技术报告书的相关内容一致;

(六)预售单位的确定:住宅、公寓按“套”建立预售单位;商业、工业和办公等按“层”或每层中按“单元”建立预售单位;车位按“个”建立预售单位(不能提供每个车位预测面积的,可按整层提供车位预测面积及该层车位总个数);

(七)房屋预测技术成果应符合以下条件:

1、每建筑楼栋(所有地下相连通的建筑视为一个建筑楼栋)的总预测建筑面积不得超过建设工程规划许可证中批准该建筑楼栋的总建筑面积;

2、预售房屋建筑面积总和不得超过该楼栋规划可售面积;规划可售面积为规划建筑面积扣减人防、自行车库、非经营配套等部位的面积;

3、凡土地出让合同约定或房屋规划用途为别墅的商品房项目,其每个规划许可证中各楼栋总预测面积不得超过该规划许可证各楼栋的总建筑面积。

三、房屋测绘技术报告书应由开发企业委托有房产测绘资质的机构出具,测绘机构应按有资质的施工图审查机构审查合格的施工图进行面积预测。房地产开发企业应提供合法、准确的施工图;未按审查合格的施工图进行商品房面积预测的,由开发企业和测绘机构共同承担连带责任。

四、商品房项目申请预售许可前,开发企业或受托测绘机构为转化楼盘表须提供如下资料:

1、房屋测绘技术报告书文本原件、电子文档各一份;

2、该项目全套电子图;

3、施工图审查合格通知书;

4、共用面积分摊说明及配套的分摊彩图;

5、建设工程规划许可证及其附件、附图;

6、人防部门批准或备案的人防建设方案;

7、关于使用审验合格图纸进行测绘的。