那些部门有权测绘商品房的面积

面积由房地产交易的测绘部门负责测量具有房产测绘资质的机构，预售前会测一次，是预测面积，你买期房就是按照这个面积，交房时再测一次是实测面积，就是实际买到的房屋面积。

房产管理中需要的房产测绘，由房地产行政主管部门委托房产测绘单位进行。

房产面积是由当地政府认可有资质的测绘单位测定的，这样的单位出具的测绘报告才算有效。

其鉴定费用由委托人负担，房产测绘成果在《房产测量规范》房产面积三级精度允许误差范围内的。经鉴定，有以下单位可以进行测量具有房产测绘资质的机构：1，房地局测绘大队2，勘测院所3，属的房产测量所4，测绘局5，国土资源管理局。

根据上述规定，房屋面积的测量机构必须是有房产测绘资格的单位，而测绘资格应该由负责商品房销售管理工作的房地产开发主管部门决定。

如果房产公司要求补钱，您可以联系当地测绘局查验商品房的实测面积。该部门会派相关人员到您的房子里，进行实地测量，并根据实测面积制定出具有法律效力的房屋测量面积证书，以作为您向房产公司索赔款项的法律依据。

房产证办理前的房屋测量是第三方还是房产公司

商品房的产权面积不是房产公司测量，而是由城建局产权处的测量机构派专业人员实地测量。测绘一定要交付相应的费用。

面积由房地产交易的测绘部门负责测量，预售前会测一次，是预测面积，具有房产测绘资质的机构你买期房就是按照这个面积，交房时再测一次是实测面积，就是实际买到的房屋面积。

第二次是该商品房经规划部门竣工验收合格到，测绘公司再到实地进行测量，得出实测建筑面积成果。该成果的建筑面积基本就是产权建筑面积了。然后，到个人办理房屋初登记时要出的房屋分户图。

办理房产证需要进行权属登记，需要第三方机构对房产权属进行认证。在进行房产权属登记的过程中，会出现权属纠纷或者涉及到多个权利人的情况，此时就需要进行权属认证。

如果没有房产证是因为房子没有还清贷款，卖方应当将贷款还清，撤销抵押，并到房管局办理注销手续，之后就可以直接更名了。

房产证办理需要进行房屋检测，具体流程如下具有房产测绘资质的机构：确定开发商已经进行初始登记具有房产测绘资质的机构：办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。

房产测绘收费标准

1、一般住宅房产测绘标准为2元/平方，如果是廉租房这类的政策性保障住房，按照标准收费的80%收取。非住宅的房产测绘标准为8元/平方。如果我们单一产权的房产，或者是学校、厂房、福利院这类的房产，可以按照住宅标准收费。

2、国家统一标准为5元/平方，地区测绘标准会有所调整。

3、通常普通住宅的测量收费标准为：36元/_；其它用房为：40元/_。复制费-单位为：300元/件，个人为：150元/件。房产平面图测绘(1：500)32万元/平方公里。由于各个地区的消费情况不同，因此以上的价格仅供参考。

4、法律分析：房产测绘收费标准 ：（一）住宅用房36元/㎡；其它用房40元/㎡。（二） 复制费：单位：300元/件，个人：150元/件。房产平面图测绘（1：500）32万元/平方公里。

山东上和土地房地产评估测绘有限公司怎么样?

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郑州市具有房产测绘资质的测绘单位及公司都有哪些?

1、河南方正房地产资产评估咨询有限公司 河南方正房地产资产评估咨询有限公司于2005年6月在郑州成立具有房产测绘资质的机构，经住建部批准成立的房地产估价及经纪咨询专业机构具有房产测绘资质的机构，具有一级资质具有房产测绘资质的机构，证书编号为具有房产测绘资质的机构：41010271。

2、郑州精诚测绘服务有限公司是2012-03-15在河南省郑州市金水区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)具有房产测绘资质的机构，注册地址位于郑州市金水区黄河路385号1号楼1单元11号。

3、省级资质或者国家资质的测绘单位基本都是一级测绘资质即甲级资质。

4、奖金基本上按劳动量发，干的多的貌似一个月有5000以上奖金 郑州市规划勘测设计研究院成立于1984年，是一个具有多专业、多学科，集设计、研究与开发为一体的综合性生产科研单位。

5、房产测绘资质申请资料：申请人需提交的全部材料及其包含内容要求：1．符合国家测绘局规定样式的《测绘资质申请表》一式四份。

6、需委托经房地产行政主管部门授权的具有测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后，用于房屋权属登记。

荆州市房屋拆迁补偿标准

本次征收土地的补偿总费用为353946万元。 土地补偿费：本次征收土地不含耕地，不涉及土地补偿费。 安置补助费：本次征收土地不含耕地，不涉及安置补助费。

法律分析：征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿16万元。

拆迁补偿标准如下(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

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