办理商品房预售许可证之前是要到施工现场去面积测绘吗？

不需要，只用电子版图纸就培悉行，悄行做楼盘表的时候是配运乎需要测绘部门去现场做实测，预测和实测面积相差不能大于百分之三。

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预售证办理需要什么条件

预售证办理需要符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。

（二）持有建设工程规划许可证。

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

（四）向县级以上人民 *** 房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

申请材料：

1、 商品房预售许可申请表。陪脊扮

2、 商品房预售许可申请法人委托书。

3、 商品野嫌房预售许可申请报告，附商品房预售方案。

4、 工商营业执照（复印件）。

5、 房地产开发资质证书（复印件）。

6、 开发项目立项资料（复印件）。

7、 国有土地使用权证（原件）。

8、 建设工程规划许可证（原件）。

9、 建筑工程施工许可证（原芦灶件）。

10、工程施工合同（复印件）。

11、建审总平面图（复印件）。

12、房产测绘成果报告（原件）。

13、商品房预售资金监管协议。

14、申请材料为复印件的应加盖申请单位公章，并携带原件。

预售许可证的取得需符合什么条件

房屋未建好之前是需要取得预售许可证之后才可以出售的，那么，预售许可证的取得需符合什么条件？预售许可证申请材料有哪些？办理预售许可证流程是什么？下面跟随小编一起看看吧。

一、预售许可证的取得需符合什么条件

1、持有房产开发企业资质证书、企业法人营业执照。

2、持有使用土地批准文件、土地使用权证书。

3、持有建设工程开工、规划许可证。

4、已通过竣工验收。

5、水、电、燃气、通信等配套设施一应俱全。

6、已确定进度和交雹贺芹付日期。

7、物业管理方案已落实。

二 、预售许可证申请材料有哪些

1、 商品房预售许可申请表

2、营业执照原件

3、 房地产开发企业资质证书原件

4、 工程规划许可证原件

5、土地使用权证书原件

6、 施工许可证原件

7、符合规定的现场照片(多层的2层以上，高层 5层以上)

8、 商品房预售方案(一房一价备案)

9、 预售款监管协议源毕及专用帐户开户证明

10、未办理房产证的具结书或注销证明

11、 施工合同及进度说明

12、抵押权人同意办理预售的书面意见

13、 预测绘报告

14、 业主临时公约

15、前期物业服务合同

16、物业管理用房配置情况说明书

三、办理预售许可证流程是什么

1、申请

持有关证明材料到房地产交易管理所提出申请。

2、初审

初审后，将证明材料以及初审结果上报至县建设局。

3、 审核、现场查勘

准予许可的，颁发许可证书。

小编总结：有关预售许可证的取拍喊得需符合什么条件，预售许可证申请材料有哪些以及办理预售许可证流程是什么的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。

预售证办理条件有哪些

您好！办理预售许可证办理预售证需要测绘资质吗的前置条件办理预售证需要测绘资质吗：1、 已取空启薯得国有土地使用权证;2、 已办理建设工程规划许可证;3、 已办理建筑工程施工许可证;4、 已将申请预售房屋相关电子信息录入西安市房地产综合 *** 数据库;5、 法律、行政法规规定的其他条件。申请材料：1、 商品房预售许可申请表;2、 商品房预售许可申请法人委托书;3、 商品房预售许可申请报告办理预售证需要测绘资质吗，附商品房预售方案;(1)、商品房预售方案应说明预售商品房的位置、面积、结构、用途、层旁链次、装修标准、工程施工进度说明、竣工交付日期、价格、预售商品房分层平面图、交付使用后的物业管理、自行销售或 *** 销售等内容。(2)、如 *** 销售，应提供 *** 机构工商营业执照和中介机构资质备案证书(复印件)。4、 工商营业执照(复印件);5、 房地产开斗者发资质证书(复印件);6、 开发项目立项资料(复印件);7、 国有土地使用权证(原件);8、 建设工程规划许可证(原件);9、 建筑工程施工许可证(原件);10、工程施工合同(复印件);11、建审总平面图(复印件);12、房产测绘成果报告(原件);13、商品房预售资金监管协议;14、申请材料为复印件的应加盖申请单位公章，并携带原件。申请材料不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。